新2正网会员开户（www.huangguan.us）_美基金29亿购葵涌集运中心

【明报专讯】数据中心近年备受追捧，有首度来港扫货的美资基金，斥约29亿元购入位于葵涌的全幢数据中心，为今年最大宗工商物业成交，呎价高见1.09万元，创区内工厦新高。

今年最大宗工商物业成交

市场消息称，美资基金Asia Pacific Cities Fund（APCF）斥资约29亿元，购入葵涌货柜码头路43号的集运中心全幢，以物业总楼面约26.62万方呎计，呎价约1.09万元，呎价创区内工厦新高，亦是该基金在港首度购入物业。据了解，该物业早年已由数据中心租用。原业主为资深物业投资者罗守宁家族或有关人士，2018年以20亿元购入，持货约4年，帐面获利9亿元或约45%。

翻查资料，近年不少财团或外资基金亦购入工厦作投资，疫后较大宗工厦成交，要数到领展（0823）去年11月，以约27亿元向怡和集团收购柴湾嘉业街货仓，以及约31.2亿元购入红磡宝来街汽车服务中心。

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市场消息指出，本地着名手机壳品牌CASETiFY，继上月以月租30万元租用铜锣湾地带一个大约2000方呎地舖后，新近再以月租约120万元租用观塘海滨道123号观塘绿景NEO两层、共6万方呎的楼面，呎租约20元，为该厦新低呎租。

手机壳品牌月租120万租观塘商厦6万呎楼面

此外，第五波疫情重创写字楼市场，世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示，据该行统计，今年首季甲厦净吸纳量约46.4万方呎，结束过去9个季度的收缩，因季内新落成项目租赁活动放缓，令季内甲厦空置率达11.6%，而首季空置楼面达纪录新高的960万方呎，以中环指标甲级商厦国金二期总楼面约200万方呎计，即空置楼面约等同5幢国金二期。

[香港地产]

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