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allbet官网娱乐平台开户:世邦魏理仕:下半年房市交易会很夸张

admin2020-07-0350admin社会

世邦魏理仕董事总经理朱幸儿1日示意,疫情打击全球,但台湾却相对稳固,在超低利环境下,建商超前部署、寿险业狼性抢标,动员上半年土地市场爆出大量。展望下半年商用不动产市场的趋势,她乐观预期,主流市场将出现「马不停蹄」式的买卖!一连串大型买卖会麋集登场,下半年买卖数据将会很夸张。

朱幸儿示意,不同于先前的全球金融海啸或近两年的中美贸易战,这一波疫情带来的打击层面相当普遍,不外台湾土地市场爆出大量,商用不动产买卖动能相当强,只是受限于跨国企业高阶主管无法从外洋飞过来,举行不动产投资决策,使得不少买卖延后。以世邦魏理仕来说,光是第二季就有六笔买卖,因疫情而递延。她示意,从现在起到年底,不动产买卖会马不停蹄,将有一连串大型买卖有效果,预期「下半年买卖数据会很夸张!」

朱幸儿指出,具有租金收益的办公、阛阓以及工业地产等,都市是主流市场,买卖量都市激增;尤其土地更不用说,只要拿出来就一定会卖掉。

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶示意,上半年土地加上商用不动产的成交金额,总计达1,895亿元,至于外资来台投资不动产,由于台湾租金收益率相对其他国家偏低,加上疫情下疆域管制,导致外资来台投资已连五季「加零」。

进入下半年,李嘉玶示意,由于台湾利率水准处于低点,且银行借贷态度正面,预期自用型买方置产需求将维持稳固,随着下半年经济发展逐渐回升,预料整年整体土地和商用不动产的成交金额,有望突破3,000亿元,挑战历史次高。

世邦魏理仕台湾顾问及买卖服务部主管陈颂民示意,台北市A级办公市场空置率已降到3.9%,创20年来新低纪录,每坪平均月租2,832元,刷新2001年以来最高纪录,其中顶级办公大楼租金已攀升至3,520元的新高;预期下半年,整体A办租金将维持0.5%的涨幅,呈稳中有升。

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